Descrizione

L'immobile

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903

Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita.

La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell’Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città.

L’immobile è inserito all’interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale.

Caratteristiche principali

Nuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.

La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali.

La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

Perché comprare un trilocale in zona Talenti

Situato nel cuore del quartiere Talenti, questo ampio appartamento di 122 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grandi potenzialità. Caratterizzato da spazi generosi e luminosi, l'appartamento è composto da tre locali, due camere e due bagni, il che lo rende ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione con ampie aree di vita. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura offre una base solida su cui costruire la propria abitazione dei sogni, personalizzabile secondo le proprie esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza: Talenti è un quartiere residenziale molto ricercato, noto per la sua vivibilità e per la presenza di numerosi servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, ristoranti e aree verdi, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città, rendendo questo appartamento una scelta strategica anche per chi lavora in altre aree. L'esposizione SUD/OVEST garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Il balcone offre uno spazio esterno dove rilassarsi, mentre il box/garage è un valore aggiunto non trascurabile, soprattutto in una città come Roma, dove parcheggiare può essere una sfida. Investire in questo appartamento non significa solo acquistare una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e ben collegata, perfetta per chi ricerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale.

Dotazioni

122 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Nomentana, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.