Descrizione

L'immobile

VELLETRI – VIA COLLE OTTONE ALTO | PORZIONE DI VILLA CON 500 MQ DI GIARDINO E AFFACCI PANORAMICI

ZONA E UBICAZIONE

A Velletri, in Via Colle Ottone Alto, il verde e gli affacci aperti sul paesaggio fanno da cornice a una casa dal carattere caldo e accogliente. La proprietà si trova in una strada privata e chiusa, al riparo dal traffico di attraversamento: una posizione particolarmente riservata, ideale per chi cerca tranquillità e massima privacy.

Un contesto in cui ritrovare il piacere di avere un giardino da vivere ogni giorno e lo sguardo libero di spaziare sulla campagna circostante.

L’IMMOBILE

Proponiamo in vendita una porzione di villa di circa 158 mq commerciali, distribuita su tre livelli collegati da una scala interna, con un giardino privato di circa 500 mq.

Il piano terra ospita il cuore della casa: un doppio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, dove le travi in legno a vista, gli archi e i dettagli in mattoni creano un’atmosfera particolarmente accogliente. L’ampiezza dell’ambiente permette di organizzare una comoda zona conversazione e uno spazio dedicato al pranzo, con la possibilità di vivere gli esterni come naturale proseguimento della zona giorno. Completano il livello una cucina abitabile separata, dotata di un balconcino di servizio, e un bagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un disimpegno nel quale è presente un grande e comodo soppalco. I soffitti con travi a vista danno carattere agli ambienti, mentre il terrazzo offre un affaccio panoramico sul verde: uno spazio da cui apprezzare la posizione della casa e l’apertura del paesaggio.

Il piano seminterrato accoglie la terza camera, collegata internamente all’abitazione e dotata di accesso a una corte esterna dedicata, distinta dal giardino principale di circa 500 mq, accessibile dal piano terra.

CARATTERISTICHE

Il giardino è uno degli elementi più belli della proprietà: circa 500 mq con ulivi, alberi da frutto e zone pavimentate, dove organizzare pranzi all’aperto, dedicarsi al verde o ritagliarsi un angolo di tranquillità all’ombra degli alberi. Uno spazio che amplia concretamente il modo di vivere la casa, soprattutto nella bella stagione.

La luminosità, gli affacci panoramici e il rapporto tra interni ed esterni si accompagnano a dettagli che rendono riconoscibile questa abitazione: il camino, il legno dei soffitti e gli ambienti distribuiti su livelli distinti.

Il primo piano e il seminterrato necessitano di interventi di ristrutturazione.

Una proposta per chi cerca una casa con personalità, tre camere e uno spazio esterno generoso, in un contesto privato e riservato dove ritrovare il piacere della vita all’aperto.

Perché comprare un pentalocale a Velletri

Questa porzione di villa a Velletri rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 158 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione doppia, che permette alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e calda. La villa è in buono stato e pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento autonomo e di un balcone che affaccia sul giardino privato di 500 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta. La presenza di un ampio spazio verde rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama gli animali. La posizione strategica di Velletri offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da negozi, supermercati e servizi essenziali, oltre a scuole di ogni grado nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici e le strade principali facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe, rendendo questa abitazione ideale per chi cerca una vita equilibrata tra tranquillità e comodità. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e immerso nel verde, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Un'opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di qualità, in una delle località più affascinanti dei Castelli Romani.

Dotazioni

158 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Colle Ottone Alto, Velletri (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.