Descrizione

L'immobile

Trilocale in vendita in Via Dalmazia con giardino privato.

Nel cuore pulsante di Ciampino e precisamente in via Dalmazia, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso trilocale di 80 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di uno stabile in pieno centro urbano, a ridosso dei principali nodi di scambio e servizi di prossimità.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, che ha ridefinito la distribuzione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità contemporanea. La sapiente ristrutturazione vanta anche un'anima smart: un sistema di domotica integrata permette di gestire comodamente da remoto l'automazione delle tapparelle, l'accensione della caldaia e i climatizzatori, garantendo un controllo totale della casa da remoto.

La zona giorno è configurata in un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva.

La superficie esterna complessiva è di 130 mq, strategicamente ripartita tra 30 mq pavimentati, ideali per godere di momenti di convivialità e per il posizionamento di arredi outdoor e 100 mq adibiti a giardino dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia o far giocare i propri figli. La pertinenza gode di un valore aggiunto logistico, essendo accessibile anche tramite un secondo ingresso dal cortile condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, garantendo una razionale divisione tra gli ambienti.

Sotto il profilo delle prestazioni energetiche, l’intervento di insufflaggio delle pareti ha inoltre permesso di raggiungere un'ottima classe energetica C, assicurando un comfort climatico eccellente e un abbattimento significativo dei consumi energetici.

La posizione centrale, unita alla rarità di uno spazio esterno di tale metratura e alla conformità degli impianti post-ristrutturazione, conferisce alla proprietà un’elevata commerciabilità e una tenuta del valore nel tempo superiore alla media di zona.

La presente descrizione e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, né presupposto vincolante per la compravendita. Le metrature riportate sono puramente indicative e fornite a titolo informativo.

Perché comprare un quadrilocale a Ciampino

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire comfort e funzionalità in un contesto vivibile e dinamico. Con i suoi 90 mq, l'immobile si compone di 4 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di gruppi di lavoro. Situato al sesto piano, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria grazie all'esposizione doppia ad angolo, offrendo spazi ariosi e accoglienti. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La presenza di un giardino e di un ascensore aggiunge valore, rendendo la vita quotidiana più comoda e piacevole. In aggiunta, il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata dei consumi, garantendo comfort e risparmio energetico. La posizione di Ciampino è strategica: ben collegata con i mezzi pubblici, offre un facile accesso a Roma e altre località limitrofe. La zona è ricca di servizi, come supermercati, ristoranti, e negozi di ogni genere. Non mancano spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, e scuole di qualità nelle vicinanze, rendendo questo appartamento ideale anche per famiglie con bambini. Acquistare questo immobile significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e praticità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un'opzione perfetta per chi cerca un ambiente accogliente, luminoso e ben servito, in una delle aree più vivibili della capitale.

Dotazioni

90 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Ciampino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.