Descrizione

L'immobile

Trilocale in vendita in Via Dalmazia con giardino privato.

Nel cuore pulsante di Ciampino e precisamente in via Dalmazia, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso trilocale di 80 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di uno stabile in pieno centro urbano, a ridosso dei principali nodi di scambio e servizi di prossimità.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, che ha ridefinito la distribuzione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità contemporanea. La sapiente ristrutturazione vanta anche un'anima smart: un sistema di domotica integrata permette di gestire comodamente da remoto l'automazione delle tapparelle, l'accensione della caldaia e i climatizzatori, garantendo un controllo totale della casa da remoto.

La zona giorno è configurata in un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva.

La superficie esterna complessiva è di 130 mq, strategicamente ripartita tra 30 mq pavimentati, ideali per godere di momenti di convivialità e per il posizionamento di arredi outdoor e 100 mq adibiti a giardino dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia o far giocare i propri figli. La pertinenza gode di un valore aggiunto logistico, essendo accessibile anche tramite un secondo ingresso dal cortile condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, garantendo una razionale divisione tra gli ambienti.

Sotto il profilo delle prestazioni energetiche, l’intervento di insufflaggio delle pareti ha inoltre permesso di raggiungere un'ottima classe energetica C, assicurando un comfort climatico eccellente e un abbattimento significativo dei consumi energetici.

La posizione centrale, unita alla rarità di uno spazio esterno di tale metratura e alla conformità degli impianti post-ristrutturazione, conferisce alla proprietà un’elevata commerciabilità e una tenuta del valore nel tempo superiore alla media di zona.

La presente descrizione e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, né presupposto vincolante per la compravendita. Le metrature riportate sono puramente indicative e fornite a titolo informativo.

Perché comprare un quadrilocale a Ciampino

Questo appartamento a Ciampino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e strategica. Con i suoi 90 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro da casa. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e comodità, mentre il luminoso soggiorno, grazie all'esposizione doppia ad angolo, crea un ambiente accogliente e vivibile. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per i bambini che possono giocare in sicurezza. Situato al piano terra di un elegante edificio dotato di ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi, contribuendo a un comfort abitativo ottimale. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Ciampino è una località ben collegata, con mezzi pubblici efficienti che facilitano gli spostamenti verso Roma e altre destinazioni. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi essenziali come supermercati, negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita pratico e dinamico, dove la qualità della vita si sposa con la comodità di avere tutto a portata di mano. Ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca un'ottima opportunità immobiliare in una zona in crescita.

Dotazioni

90 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Ciampino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.