Descrizione

L'immobile

COLLI ANIENE - VIA DI GROTTA DI GREGNA | QUADRILOCALE CON BOX E CANTINA

OPEN HOUSE | SABATO 25 SETTEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00

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ZONA E UBICAZIONE
Nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via di Grotta di Gregna 153, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quinto piano di uno stabile di otto piani servito da ascensore.

La posizione unisce la tranquillità di un contesto prevalentemente residenziale alla comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il resto della città.

Il complesso immobiliare è stato inoltre interessato da importanti interventi di manutenzione e riqualificazione delle facciate, dei balconi, delle coperture e delle principali parti comuni.

L'IMMOBILE
L'appartamento sviluppa una superficie di circa 115 mq e si distingue soprattutto per un elemento difficile da trovare e impossibile da replicare: una straordinaria luminosità, grazie al piano alto, agli affacci aperti e alla favorevole esposizione sud-est.

L'attuale distribuzione interna è composta da doppio soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tinello, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato, oltre a due grandi balconi che ampliano ulteriormente la vivibilità della casa.

Gli ambienti conservano in parte finiture e caratteristiche dell'epoca e l'immobile si presta a un intervento di ammodernamento più o meno importante a seconda delle proprie esigenze. La presenza prevalente di tramezzi interni permette inoltre di ripensare con facilità la distribuzione degli spazi, mantenendo quanto si desidera recuperare e adattando la casa a una concezione più contemporanea.

La metratura consente numerose soluzioni: dalla valorizzazione dell'attuale impostazione con una grande zona giorno separata, fino alla realizzazione di ambienti più aperti e moderni, senza rinunciare alle tre camere da letto.

CARATTERISTICHE
Completano ed arricchiscono la proprietà una cantina e un box auto, elementi particolarmente apprezzabili e funzionali nella quotidianità.

Una soluzione indicata per chi cerca spazi ampi, tre camere, pertinenze e soprattutto luce, con la possibilità di personalizzare gli interni senza essere necessariamente obbligato a ripartire completamente da zero.

Perché comprare un pentalocale in zona Colli Aniene

Questo appartamento situato nel cuore di Roma, precisamente nella tranquilla e residenziale zona dei Colli Aniene, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile ampio e luminoso. Con i suoi 115 mq, l’appartamento offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera avere un’area dedicata a ospiti o studio. La doppia esposizione a Sud/Est garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata, creando un ambiente accogliente e vivibile. L’immobile è situato al quinto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, e include un terrazzo e un balcone, spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. Il box auto/garage, una rarità a Roma, offre un ulteriore valore aggiunto per chi possiede un veicolo e desidera evitare i problemi di parcheggio tipici della capitale. Lo stato dell'appartamento è buono, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze senza necessità di lavori importanti. La posizione è un altro punto forte: la zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la metro nelle vicinanze, che collegano facilmente al centro città. Inoltre, i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo questo appartamento ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Vivere ai Colli Aniene significa godere di una qualità della vita elevata, immersi in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità delle comodità cittadine.

Dotazioni

115 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Di Grotta Di Gregna, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.