1/33

Back to listings

Apartment for sale in Roma, Talenti

€320,000

Back to listings

Apartment for sale in Roma, Talenti

Via Nomentana 903, Roma, 00137 (Roma)

Ref. 38891007-82

€320,000

122 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903

Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita.

La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell’Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città.

L’immobile è inserito all’interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale.

Caratteristiche principali

Nuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.

La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali.

La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

Why buy a three-room apartment in Talenti

This apartment in the heart of Talenti, Rome, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of space, potential, and a vibrant urban lifestyle. Spanning an impressive 122 square meters, this property features three well-sized rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate generous living areas. The south-west exposure ensures an abundance of natural light throughout the day, enhancing the overall ambiance and livability of the space. Although the apartment is in need of renovation, this provides a unique opportunity to customize and create a home that perfectly aligns with personal tastes and preferences. The location of this property is arguably one of its greatest strengths. Talenti is known for its excellent array of services, including restaurants, shops, and supermarkets, all within a short distance. Additionally, the area boasts convenient public transportation links, making commuting to the city center seamless and efficient. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds to the community’s appeal, ensuring that educational needs are easily met. Surrounded by green areas, this apartment offers a refreshing escape from the hustle and bustle of urban life. Nearby parks provide ideal settings for outdoor activities, leisurely strolls, or family gatherings, enhancing the quality of life in this vibrant neighborhood. Overall, this property not only affords a comfortable and spacious living environment, but it also embodies a lifestyle that balances urban convenience with tranquil suburban charm. Investing in this apartment means embracing the potential to create a dream home in one of Rome's most sought-after areas, while enjoying all the benefits of modern living.

Amenities

122 m²

3 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 2

Map

Via Nomentana 903, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€64,000

Mortgage amount

€256,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.