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Apartment for sale in Roma, Talenti

€320,000

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Apartment for sale in Roma, Talenti

Via Nomentana, Roma, 00137 (Roma)

Ref. 38891007-82

€320,000

122 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903

Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita.

La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell’Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città.

L’immobile è inserito all’interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale.

Caratteristiche principali

Nuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.

La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali.

La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

Why buy a three-room apartment in Talenti

This spacious apartment in the desirable Talenti neighborhood of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and potential. With a generous 122 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests or a home office. The second-floor location, accessible via an elevator, ensures convenience while still offering a sense of privacy. The apartment benefits from a south-west exposure, allowing natural light to flood the living areas throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. Although currently in need of renovation, this offers a unique chance to personalize the space to one’s taste and lifestyle. The inclusion of a balcony enhances the living experience, providing a perfect spot for relaxation or enjoying morning coffee, while the garden space offers a refreshing retreat amidst the urban landscape. Located in Talenti, this property is surrounded by a variety of services, including shops, restaurants, and cafes, catering to everyday needs. The area is well-served by public transport, ensuring easy access to central Rome and other key locations. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, which promote an active lifestyle and community engagement. Investing in this property not only means acquiring a spacious home but also embracing a vibrant lifestyle in one of Rome's sought-after neighborhoods. The potential for customization and the advantageous location make this apartment a compelling choice for those looking to create their ideal living environment in the Eternal City.

Amenities

122 m²

3 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 2

Map

Via Nomentana, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€64,000

Mortgage amount

€256,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.