Description

The property

Trilocale in vendita in Via Dalmazia con giardino privato.

Nel cuore pulsante di Ciampino e precisamente in via Dalmazia, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso trilocale di 80 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di uno stabile in pieno centro urbano, a ridosso dei principali nodi di scambio e servizi di prossimità.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, che ha ridefinito la distribuzione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità contemporanea. La sapiente ristrutturazione vanta anche un'anima smart: un sistema di domotica integrata permette di gestire comodamente da remoto l'automazione delle tapparelle, l'accensione della caldaia e i climatizzatori, garantendo un controllo totale della casa da remoto.

La zona giorno è configurata in un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva.

La superficie esterna complessiva è di 130 mq, strategicamente ripartita tra 30 mq pavimentati, ideali per godere di momenti di convivialità e per il posizionamento di arredi outdoor e 100 mq adibiti a giardino dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia o far giocare i propri figli. La pertinenza gode di un valore aggiunto logistico, essendo accessibile anche tramite un secondo ingresso dal cortile condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, garantendo una razionale divisione tra gli ambienti.

Sotto il profilo delle prestazioni energetiche, l’intervento di insufflaggio delle pareti ha inoltre permesso di raggiungere un'ottima classe energetica C, assicurando un comfort climatico eccellente e un abbattimento significativo dei consumi energetici.

La posizione centrale, unita alla rarità di uno spazio esterno di tale metratura e alla conformità degli impianti post-ristrutturazione, conferisce alla proprietà un’elevata commerciabilità e una tenuta del valore nel tempo superiore alla media di zona.

La presente descrizione e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, né presupposto vincolante per la compravendita. Le metrature riportate sono puramente indicative e fornite a titolo informativo.

Why buy a four-room apartment in Ciampino

This charming apartment in Ciampino offers an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space. Spanning 90 square meters, the property features four distinct rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or individuals seeking extra room for guests or a home office. The apartment is in excellent condition, reflecting meticulous upkeep and contemporary aesthetics. Its dual corner exposure fills the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is the delightful garden, providing a private outdoor oasis perfect for relaxation or entertaining. Residents can enjoy the convenience of an elevator, making it easily accessible for everyone. The independent heating system allows for personalized comfort, catering to individual preferences. Located in a vibrant neighborhood, this apartment benefits from close proximity to essential services, including shops, cafes, and restaurants. The area is well-connected by public transport, allowing for easy commutes to Rome and beyond. Families will appreciate the availability of reputable schools nearby, contributing to a wholesome environment for children. The lifestyle offered by this property is one of balance and convenience. With green areas nearby, residents can enjoy outdoor activities and leisure time, promoting a healthy and active lifestyle. The combination of spacious interiors, modern features, and a prime location makes this apartment an ideal choice for those looking to invest in a home that meets both practical needs and quality of life.

Amenities

90 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Ciampino (Roma)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€56,000

Mortgage amount

€224,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.