Description

The property

Trilocale in vendita in Via Dalmazia con giardino privato.

Nel cuore pulsante di Ciampino e precisamente in via Dalmazia, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso trilocale di 80 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di uno stabile in pieno centro urbano, a ridosso dei principali nodi di scambio e servizi di prossimità.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, che ha ridefinito la distribuzione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità contemporanea. La sapiente ristrutturazione vanta anche un'anima smart: un sistema di domotica integrata permette di gestire comodamente da remoto l'automazione delle tapparelle, l'accensione della caldaia e i climatizzatori, garantendo un controllo totale della casa da remoto.

La zona giorno è configurata in un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva.

La superficie esterna complessiva è di 130 mq, strategicamente ripartita tra 30 mq pavimentati, ideali per godere di momenti di convivialità e per il posizionamento di arredi outdoor e 100 mq adibiti a giardino dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia o far giocare i propri figli. La pertinenza gode di un valore aggiunto logistico, essendo accessibile anche tramite un secondo ingresso dal cortile condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, garantendo una razionale divisione tra gli ambienti.

Sotto il profilo delle prestazioni energetiche, l’intervento di insufflaggio delle pareti ha inoltre permesso di raggiungere un'ottima classe energetica C, assicurando un comfort climatico eccellente e un abbattimento significativo dei consumi energetici.

La posizione centrale, unita alla rarità di uno spazio esterno di tale metratura e alla conformità degli impianti post-ristrutturazione, conferisce alla proprietà un’elevata commerciabilità e una tenuta del valore nel tempo superiore alla media di zona.

La presente descrizione e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, né presupposto vincolante per la compravendita. Le metrature riportate sono puramente indicative e fornite a titolo informativo.

Why buy a four-room apartment in Ciampino

This exceptional property in Ciampino presents a unique opportunity for those seeking a spacious and well-maintained home. With 90 square meters of thoughtfully designed living space, the apartment features four rooms, including three generous bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample room for families or those who enjoy hosting guests. The sixth-floor position offers stunning views and an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. Its corner position allows for a double exposure, enhancing the brightness and providing a pleasant ambiance in every room. The building is equipped with an elevator, ensuring convenient access to the property. Located in Ciampino, this property benefits from a prime position with easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected by public transport, making commutes to Rome and surrounding cities effortless. Green spaces nearby offer a breath of fresh air and a place for outdoor activities, ideal for families and nature lovers alike. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a vibrant lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the conveniences of urban amenities. The proximity to schools adds to its appeal for families looking to settle in a nurturing environment. Overall, this apartment is a perfect blend of comfort, accessibility, and lifestyle, making it an excellent choice for discerning buyers.

Amenities

90 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Ciampino (Roma)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€56,000

Mortgage amount

€224,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.