Descrizione

L'immobile

SUTRI - COLLE DIANA: Lusso e Storia in una Villa Unifamiliare di Rappresentanza con Vista panoramica

Sognate una dimora dove il lusso moderno incontra il fascino della storia italiana? Benvenuti a Colle Diana, il centro residenziale nel borgo di Sutri. Qui, in Via delle Patere, sorge questa maestosa villa unifamiliare, una fusione perfetta di eleganza, spazio e comfort.

Immersa nel prestigioso centro residenziale Colle Diana, la villa gode di un contesto particolarmente curato, oltre la vicinanza al centro sportivo interno - con ristorante, tennis, padel e altro - ed al rinomato Golf Nazionale, centro tecnico federale. Sutri vi accoglie con il suo fascino medievale e la pace delle campagne laziali circostanti, a breve distanza da Roma.

All'interno troverete un’eleganza che incanta, dove un maestoso salone con ballatoio e le importanti scale vi daranno il benvenuto. I soffitti con le imponenti capriate in legno, i dettagli in marmo, la cura per il design e la rappresentanza che si percepiscono in ogni angolo. Al piano terra una cucina meravigliosa, una camera padronale ed un bagno, oltre al salone e la scala. Al primo piano, due splendide camere e due bagni (uno en suite), rifiniti con materiali di pregio, vi garantiscono il massimo relax che potrete apprezzare ancor di più attraverso i camminamenti del ballatoio, vero e proprio spazio multifunzionale e raffinato belvedere, dove la doppia altezza regala una straordinaria sensazione di respiro, ariosità e diffusione della luce senza pari.

La Torretta: Un'Oasi di Svago e Vista

Salite all'ultimo piano per scoprire la zona torretta, uno spazio versatile per il tempo libero. Da qui, godrete di una vista meravigliosa che vi toglierà il fiato.

Oltre 500mq di Giardino, per il relax all'esterno, altrettanto sontuoso: un grande spazio curato ospita diverse zone living separate, alberi, piante e una splendida piscina, attualmente interrata, che attende di essere ripristinata per regalarvi momenti indimenticabili.

Un piano seminterrato con garage, sala hobby, magazzini e servizi, completa la proprietà.

Non perdere questa occasione di conquistare una proprietà esclusiva e contattaci senza esitazione per una visita.

Perché comprare un 9 locali a Sutri

Questa villa singola situata a Sutri rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 300 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro o agli ospiti. La luminosità degli ambienti è assicurata da ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni stanza. La villa è in ottimo stato di manutenzione e pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. Le dotazioni comprendono un riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei costi energetici. A completare l'offerta, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino rappresenta il luogo perfetto per godere di giornate all'aria aperta. Situata in una zona ben collegata, la proprietà è vicina a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e passeggiate nel verde, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso altre località, rendendo questa villa ideale anche per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo. Acquistare questa villa significa optare per un investimento sicuro, che unisce comfort, qualità della vita e accessibilità ai servizi, in una delle zone più affascinanti del Lazio.

Dotazioni

300 m²

9 locali

4 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Sutri (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.