Descrizione

L'immobile

Nella tranquilla cornice di Casale Lumbroso, in Via Gioele Solari, proponiamo in vendita un luminoso attico mansardato di circa 90 mq con tripla esposizione, tre terrazzi, posti auto e cantina. L'immobile, inserito in una curata palazzina in cortina con ampi spazi condominiali, è posto al secondo piano (senza ascensore) e si sviluppa su ambienti ampi e confortevoli, così distribuiti:

Ingresso su un ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, veranda, due bagni, un pratico ripostiglio. Completano la proprietà la cantina e due posti auto.

Questa interessante soluzione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si distingue per l'ampia zona living e per gli spazi esterni vivibili, accessibili da ogni ambiente della casa. La palazzina, interamente recintata e circondata da una grande area condominiale, offre la comodità di posti auto privati. L'accesso alla proprietà è preceduto da un corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, garantendo un contesto d'arrivo riservato, silenzioso e protetto.

Internamente l'attico si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico della cucina e dei bagni) sono stati completamente rinnovati. Il comfort e la sicurezza sono garantiti dalla presenza dell'aria condizionata e del portoncino blindato.

Grazie alla sua tripla esposizione, la proprietà gode di un'eccellente luminosità in ogni ora del giorno e di una straordinaria silenziosità, immersa in un contesto verdeggiante e rilassante.

Ottimi anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è servita ottimamente dalla linea autobus 701 e offre una posizione strategica per viaggiare in auto, grazie al comodo accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) e alle principali arterie stradali come la Via Aurelia e Via della Pisana.

Classe Energetica: G (APE G)

Si valutano eventuali permute. Per visionare l'immobile di persona o tramite un comodo Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Perché comprare un trilocale in zona Casal Lumbroso

Questo attico situato nel quartiere di Casal Lumbroso rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una zona tranquilla e ben servita di Roma. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e luminoso. Le due camere da letto e i due bagni, in ottimo stato, garantiscono il massimo del comfort, mentre il grande terrazzo di 40 mq invita a momenti di relax all'aperto, perfetto per cene con amici o per godere del sole. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Casal Lumbroso è un quartiere residenziale che combina tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, e altre strutture commerciali, rendendo ogni acquisto quotidiano facilmente accessibile. Il sistema di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, offrendo una soluzione pratica per chi lavora o studia in città. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta, perfetto per le famiglie e per chi ama passeggiare o praticare sport. Questo attico è perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. La sua esposizione a sud-est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Non si tratta solo di un immobile, ma di una vera e propria opportunità di vita, dove ogni giorno può essere vissuto in un contesto sereno e piacevole.

Dotazioni

110 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Via Gioele Solari 75, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.400 €

Importo del mutuo

185.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.