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Apartment for sale in Roma, Colli Aniene

€349,000

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Apartment for sale in Roma, Colli Aniene

Via Di Grotta Di Gregna, Roma, 00155 (Roma)

Ref. 38891007-86

€349,000

115 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 5

Description

The property

COLLI ANIENE - VIA DI GROTTA DI GREGNA | QUADRILOCALE CON BOX E CANTINA

OPEN HOUSE | SABATO 25 SETTEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00

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ZONA E UBICAZIONE
Nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via di Grotta di Gregna 153, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quinto piano di uno stabile di otto piani servito da ascensore.

La posizione unisce la tranquillità di un contesto prevalentemente residenziale alla comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il resto della città.

Il complesso immobiliare è stato inoltre interessato da importanti interventi di manutenzione e riqualificazione delle facciate, dei balconi, delle coperture e delle principali parti comuni.

L'IMMOBILE
L'appartamento sviluppa una superficie di circa 115 mq e si distingue soprattutto per un elemento difficile da trovare e impossibile da replicare: una straordinaria luminosità, grazie al piano alto, agli affacci aperti e alla favorevole esposizione sud-est.

L'attuale distribuzione interna è composta da doppio soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tinello, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato, oltre a due grandi balconi che ampliano ulteriormente la vivibilità della casa.

Gli ambienti conservano in parte finiture e caratteristiche dell'epoca e l'immobile si presta a un intervento di ammodernamento più o meno importante a seconda delle proprie esigenze. La presenza prevalente di tramezzi interni permette inoltre di ripensare con facilità la distribuzione degli spazi, mantenendo quanto si desidera recuperare e adattando la casa a una concezione più contemporanea.

La metratura consente numerose soluzioni: dalla valorizzazione dell'attuale impostazione con una grande zona giorno separata, fino alla realizzazione di ambienti più aperti e moderni, senza rinunciare alle tre camere da letto.

CARATTERISTICHE
Completano ed arricchiscono la proprietà una cantina e un box auto, elementi particolarmente apprezzabili e funzionali nella quotidianità.

Una soluzione indicata per chi cerca spazi ampi, tre camere, pertinenze e soprattutto luce, con la possibilità di personalizzare gli interni senza essere necessariamente obbligato a ripartire completamente da zero.

Why buy a five-room apartment in Colli Aniene

This spacious apartment in the sought-after Colli Aniene area of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking comfort and convenience in a vibrant urban setting. Spanning 115 square meters, the property boasts five well-proportioned rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, perfectly accommodating families or individuals who appreciate ample living space. The apartment is located on the fifth floor of a nine-story building, ensuring a serene environment complemented by abundant natural light from its dual exposure to the south and east. The well-maintained condition of the property means that it is ready for immediate occupancy, allowing new owners to settle in without the need for extensive renovations. The features of this apartment enhance its appeal further. A generous terrace and balcony offer private outdoor spaces that are perfect for enjoying the pleasant Roman climate or entertaining guests. Additional conveniences include a dedicated garage, which is a valuable asset in a bustling city, and an elevator providing easy access to the upper floors. Situated in a dynamic neighborhood, this property benefits from excellent local amenities, including shops, restaurants, and essential services that cater to everyday needs. The area is well-connected by public transport, making it easy to commute to other parts of Rome. Nearby green areas provide opportunities for outdoor activities and leisure, enriching the lifestyle of residents who value proximity to nature. Overall, this apartment in Colli Aniene not only offers a comfortable living space filled with light and modern features but also embodies a lifestyle that balances urban convenience with the tranquility of nearby parks and community spaces. It is an ideal choice for those looking to invest in a vibrant and accessible part of Rome.

Amenities

115 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 5

Map

Via Di Grotta Di Gregna, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Down payment

€69,800

Mortgage amount

€279,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.